Η ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΤΟΥ ΛΕΥΤΕΡΗ ΜΑΓΙΑΚΗ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ

1.    Το διάταγμα δεν αποτελεί προϊόν συναίνεσης με την τοπική κοινωνία. Δεν υποστηρίζεται από καμία άλλη δημοτική παράταξη. Οκτώ (8) τοπικοί σύλλογοι κατοίκων, έχουν εγγράφως τοποθετηθεί εναντίον του, ενώ καμία άλλη συλλογικότητα δεν έχει εκφραστεί εγγράφως υπέρ του. Η απομόνωση της Δημοτικής Αρχής από την τοπική κοινωνία, στο συγκεκριμένο θέμα, είναι προφανής.

2.    Με πρόσχημα την άρση «κοινωνικών αδικιών» σε μικρές ιδιοκτησίες, εξυπηρετούνται τελικά μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα που θα αποκομίσουν κέρδη εκατοντάδων εκατομμυρίων μετά την εφαρμογή του διατάγματος.  Η τακτοποίηση των κοινωνικών αδικιών, κατά τη γνώμη μας, μπορεί να γίνει με το ισχύον νομικό πλαίσιο (Π.Δ. 727/95) ή σε ειδικές περιπτώσεις, κατόπιν μελέτης, να γίνει νομοθετικά, πολύ σύντομα και χωρίς γενικότερες δυσμενής αλλαγές στις χρήσεις γης.

3.    Όπως θα αποδείξουμε στη συνέχεια, το διάταγμα δεν στηρίζεται σε καμιά επιστημονική ανάλυση.  

Η περαιτέρω επιβάρυνση της πόλης, λόγω κυκλοφοριακού και ρύπανσης είναι δεδομένη .
Η εισαγωγή αυτού του διατάγματος είναι απόρροια της φιλελεύθερης αντίληψης που έχει η παρούσα δημοτική αρχή, όπως άλλωστε και η προηγούμενη, με το μοντέλο ανάπτυξης της πόλης και την απόκτηση εσόδων από την εμπορευματοποίηση και εντατικοποίηση των χρήσεων γης.

Αξίζει να δούμε τι διαπιστώνει ο καθηγητής Αρχιτεκτονικής κ. Γιώργος Πατρίκιος :
«γενικότερα θεωρώ ότι για μια ακόμη φορά επιβεβαιώνεται ότι το θεσμικό πλαίσιο στην Ελλάδα παράγεται κυρίως για να νομιμοποιήσει, να υποβοηθήσει και ίσως να οργανώσει λίγο πιο ορθολογικά τις υφιστάμενες κάθε φορά τάσεις της αγοράς. Με αυτόν τον τρόπο όμως δεν καταφέρνει τελικά να προασπίσει ούτε τα κοινωνικά αγαθά της πόλης, ούτε την ποιότητα ζωής»
Η Δημοτική Αρχή δεν ξέφυγε από την πεπατημένη των προκατόχων της.
Η δημοτική κίνηση «ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ» επιμένει στην
απόσυρση του συγκεκριμένου διατάγματος χωρίς άλλη χρονοτριβή. Δηλώνουμε πως σε αντίθετη περίπτωση θα εξαντλήσουμε όλες τις δυνατότητες που μας παρέχει ο νόμος με σκοπό την ακύρωσή του.

Η εναλλακτική πρόταση της δημοτικής κίνησης «ΚΟΝΤΡΑ
ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ» βασίζεται στους παρακάτω κύριους άξονες :
1.    Εκπόνηση πλήρους πολεοδομικής μελέτης με βάση το
ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) και την ισχύουσα δόμηση και χρήσεις, προκειμένου να υπολογισθεί με σύγχρονα πολεοδομικά πρότυπα ή φέρουσα ικανότητα της πόλης. Αυτό όχι μόνο δεν έγινε αλλά εντελώς αυθαίρετα άλλαξαν σε πολλές περιπτώσεις οι χρήσεις επί το δυσμενέστερο. Επομένως δεν μπορεί η Δημοτική Αρχή να ισχυρίζεται πως η μελέτη που παρουσιάστηκε, έγινε με κριτήρια επιστημονικά, ούτε να επαναλαμβάνει πως οι υπερτοπικές χρήσεις μειώθηκαν στο 4%, από 10% που προβλεπόταν και να προβάλλεται αυτό ως μοναδικό κριτήριο.
Η Δημοτική Κίνηση «ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ» είχε έγκαιρα τονίσει, από τον Οκτώβριο του 2008, μαζί με τους τοπικούς συλλόγους και ορισμένους δημοτικούς συμβούλους, την ανάγκη επιστημονικής διερεύνησης του θέματος, με διοργάνωση από το Δήμο επιστημονικής ημερίδας. Δε το πράξατε κύριοι της Δημοτικής Αρχής και επομένως δεν δικαιούστε να ισχυρίζεστε πως δεν υπήρξαν διαφορετικές προτάσεις. Μην προσποιείστε ότι δεν γνωρίζατε.
2.    Απομάκρυνση των παράνομων χρήσεων γης με πρωτοβουλία του Δήμου και όχι των κατοίκων όπως γίνεται μέχρι σήμερα.
3.    Ανάπτυξη της πόλης μόνο στην κατεύθυνση της Αμιγούς
Κατοικίας, χωρίς έκδοση νέων αδειών για εμπορικές χρήσεις
4.    Εξεύρεση πόρων για τη χρηματοδότηση των αναγκαίων παρεμβάσεων, όχι από το ξεπούλημα της γης, το οποίο έχει οδηγήσει στα σημερινά αδιέξοδα, αλλά από τη μεταφορά πόρων στην Τοπική Αυτοδιοίκηση σύμφωνα και με αυτά που ισχύουν στην Ευρωπαϊκή Ένωση (11,5% του Α.Ε.Π. και όχι 3,3% που ισχύει σήμερα).

    Για να υλοποιηθεί η πρόταση αυτή, χρειάζεται μία άλλη πολιτική, στον αντίποδα της σημερινής, που είμαστε σίγουροι πως η Δημοτική Αρχή δεν συμφωνεί και δε θέλει να υλοποιήσει, δέσμια των πολιτικών της απόψεων και συμφερόντων που τη στηρίζουν.
Γνωρίζουμε επίσης πως τα πράγματα θα χειροτερέψουν με αφορμή το νομοσχέδιο για την αλλαγή του Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας. Η Δημοτική Αρχή, οι πολίτες, οι σύλλογοι, οι επαγγελματίες, οι παρατάξεις οφείλουν να προβληματιστούν, να ζητήσουν τη γνώμη των ειδικών επιστημόνων, να συντονίσουν τη δράση τους, να αντιταχθούν στην ακόμα μεγαλύτερη εντατικοποίηση των χρήσεων γης που προβλέπονται.

    Με αφορμή αυτά που ειπώθηκαν για το υπό ανέγερση κτίριο των οδών 28ης Οκτωβρίου και Πλαστήρα :
    Με λύπη μας διαπιστώνουμε για μια ακόμα φορά, μετά μάλιστα και την υπόθεση του οικοπέδου «ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΥ» (στις οδούς Ράλλη και Χτζηαντωνίου), πως η πολιτική ανεπάρκεια του κ. Μαραγκάκη είναι κάτι παραπάνω από εμφανής. Φαίνεται να μην έχει αντιληφθεί πως ο θεσμικός του ρόλος, δεν περιορίζεται σε καθήκοντα τμηματάρχη δημόσιας υπηρεσίας. Ως πολιτικός προϊστάμενος της πολεοδομίας, όφειλε να προασπίζει το όραμα για μια πόλη με καλύτερη ποιότητα ζωής και όχι να διατυπώνει απλά ερωτήματα νομικής φύσεως. Όφειλε πρώτος να είχε ακολουθήσει το δρόμο που άνοιξαν οι πολίτες και πέτυχαν, προς το παρόν τουλάχιστον, την αναστολή της άδειας στο Διοικητικό Εφετείο.
Απαραίτητο βήμα, για να αποκατασταθεί η νομιμότητα και η εμπιστοσύνη, είναι να διερευνηθούν και να αποδοθούν οι διοικητικές και ποινικές ευθύνες, για την παραποίηση των πρακτικών του Δημοτικού Συμβουλίου και τη «λανθασμένη» πληροφόρηση του σώματος και των Μαρουσιωτών.
Ο κ. Δήμαρχος και οι Σύμβουλοι της πλειοψηφίας καθίστανται και αυτοί συνένοχοι και έκθετοι στα μάτια των Μαρουσιωτών εφόσον δεν κινήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες. Οι δημοτικοί σύμβουλοι της πλειοψηφίας δεν έχουν κανένα λόγο να επιβαρυνθούν με ευθύνες που δεν έχουν.